1、贷款用途有差别
房屋按揭贷款：按揭人通过分期付款方式来购买商品房
房屋抵押贷款:借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以此来获得资金
广义用途来看
房屋抵押贷款：包括个人消费贷款和经营贷款
消费贷款用作：购车，旅游、装修、医疗‘留学等消费领域
经营贷用作：商业用途
2、贷款成本有差别
总的来说，按揭贷款比抵押贷款的利率要低一些。
原因：第一：首套房申请按揭贷款，购房者有机会得到一定的利率折扣
抵押贷款：各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例
第二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
3、贷款期限各不同
按揭贷款：最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
抵押贷款：最长贷款期限最长不超过10年。
近年来，不少炒房客利用房屋抵押贷款的方式达到“曲线购房”的目的，但需要特别说明的是，
银监会明令禁止房屋抵押贷款用于购房、投资等高风险领域。因此，购房人尽量对号入座，
根据自己的需求申请适合的贷款方式，否则可能会承担违约、不良信用记录等风险。
4、贷款需要的资料不同
按揭贷款：借款人除了身份证等常规资料外，还需要提供首付款证明和购房合同等材料。
房产抵押贷款：借款人需要提供房产全部所有人的资质证明，还需要提供房产证或不动产权证或者房屋合同贷款用途等材料。
5、政策限制
按揭贷款：除了受银行贷款政策、利率以外，还受楼市限贷限购政策影响。
抵押贷款：只受银行贷款政策影响。
燕郊房产抵押贷款、燕郊房屋抵押贷款
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