固安银行房屋二抵贷款要求-贷款流程

　　固安银行房屋二次抵押贷款要求：

　　1.一般房龄要求在30年以内

　　2.一次抵押为银行贷款

　　3.个人或企业信用良好

　　4.贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额

　　(例：一女士房产总价1000万，首次贷款金额为300万，目前已还款50万，余额250万，最高借款金额为1000万*70%-300万=400万)

　　5.银行二次抵押利息一般为4.9%到9%之间(各行要求不同)

　　6.由于是二次抵押贷款，多数银行对征信记录和还款来源看得较为严格

　　7.从申请到下款时间一般需要20个工作日左右(为了省钱，也得忍不是?)

　　注意事项：

　　1.尽量选择信誉度高的，有权威认证的机构，而不是便宜的机构(很多隐藏费用只有到最后才会知道);

　　2.尽量选择房子抵押在公司名下 ;

　　3.利息低不一定是最好的，正规才重要。

　　固安房屋贷款机构二次抵押流程：

　　(1)评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度;

　　(2)抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证处面签《抵押贷款合同》，并办理公证;

　　(3)将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核;

　　(4)房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，北京地区1-5个工作日出具他项权证;

　　(5)抵押权人看到他项权证后放款;

　　(6)还款;

　　(7)抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。