霸州个人房产贷款的条件是什么？
1.我们需要在贷款所在地银行；拥有永久居留权、永久居留权或有效居留证件、年龄在65岁以下且完全民事行为能力的中国公民
2.要有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
3.需要有明确的贷款用途，贷款用途需要符合相关规定；
4.有必要在银行；开一个个人结算账户
5.需要有适当的职业和稳定的收入，并有按期偿还贷款本息的能力；
6.银行要求的其他条件
7.有必要提供银行承认的合法、有效和可靠的保障
霸州个人房产贷款政策有哪些？
1.抵押贷款的信贷政策将更加严格，特别是在去杠杆化、去渠道化的条件下，将限制非标准资产进入资金，房市，同时将加强对资金进入房市消费信贷的清理。在许多城市，据报道，抵押贷款收紧，首次购房贷款利率上升。据悉，从2018年2月开始，第一套房首付超过40％，第二套房首付超过60％。
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2.最近，广州等一线城市的首套个人住房抵押贷款利率已经上调，而银行在放贷方面更加谨慎。2018年1月，全国首套住房贷款平均利率为5.43％，相当于基准利率的1.11倍，比2017年12月提高0.93％；与去年1月相比，首套住房贷款平均利率为4.46％，上涨21.75％。
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3.为了防止房地产市场过快上涨，遏制房地产投机，自2016年10月以来，楼市调控政策逐步蔓延至全国各地，房地产市场非理性投资受到明显抑制。但商业银行的贷款政策主观性很强，对资金的非法贷款往往流入房地产等投资收益较高的行业，这也意味着商业银行看好房地产未来的投资收益。
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