在银行办理贷款的过程当中，如果是已婚人士申请贷款，那么银行不仅要审核借款人征信，连同借款人配偶的征信，也在银行的审核范围内，因此夫妻双方只要有一方的征信达不到银行的要求，都会对贷款审批产生影响。
不同银行对征信的要求有所不同，像征信花、负债高的情况，部分风险偏好高的银行是可以接受的。
如果夫妻一方的征信是有当前逾期，或者连三累六的逾期，那申请房产抵押贷款的难度就会增加，但并非完全不可能。通常有以下几种解决方案：
夫妻一方征信有问题如何申请房产抵押贷款?
1、更换银行
申请人可以提前了解各家银行对征信的要求，个别银行的房产抵押贷，可以不看或者轻看配偶征信。
2、变换借款人
如果夫妻双方的征信都很难在银行办理房产抵押贷，可以选择变换借款人。找征信没问题的亲戚朋友做借款人，自己出房子做抵押人，部分银行可以不看抵押人征信。
这种抵贷不一的形式，常用于解决实际借款人征信差的问题。
3、提供其他财产证明
若夫妻一方征信不好，担心贷款申请被拒，可以向银行提供其他财产证明(如存款、投资、车辆)，说明自己有一定还款能力，降低银行的风险评估，提高贷款通过率。
4、增加担保人
申请人可以找一个征信良好的亲朋好友作为担保人。在找担保人前，先了解银行关于担保人的条件，增加担保人可以适度提高抵押贷款的通过率。
全文总结
在廊坊房产抵押贷款中，不同银行对征信的接受程度有差异。我们去银行正式申请之前，最好提前打印详细征信报告，了解征信上的具体问题，再针对性地选择银行。
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